Dünya Gazetesi’nden Leyla İlhan’ın haberine nazaran; inşaat materyalleri fiyatlarında, 2021 yılının Kasım ayında başlayan sert yükseliş sürüyor. TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi şubat ayı sonuçlarına nazaran yıllık maliyet endeksi yüzde 90,27 artarken, materyal endeksindeki yıllık artış birinci kez 100 barajını aşarak yüzde 113 oldu. Kesim yetkililerine nazaran bu artışlar piyasada çok daha yüksek. Şirketler artan fiyat ve eser bulamama tasasından ötürü gereçte depolamaya gidiyor yahut yeni proje almıyor.
İnşaat materyallerinde çok yüksek enflasyon yaşandığını belirten Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lideri Melih Tavukçuoğlu, “Bugün aldığımız fiyata yarın tıpkı eseri bulamıyoruz. Bugün olan eser yarın piyasada bulunamayabiliyor. Dolayısı ile artık bu tasa ile de yaşıyoruz. Bir eser değerlidir lakin yarın da piyasada vardır, pahalıda olsa alırsınız. Ama olmayınca varken alayım, bir kenara koyayım, zira inşaata başladığımda bunu bulamam psikolojisi başladı. Bu nedenle müteahhitler parasını verip 1000 metrekare seramik alıyor, deposunda tutmaya çalışıyor.” diye konuştu.
Malzemedeki fiyat artışlarının, açıklamanın çok üzerinde olduğunu söyleyen Keten Küme İdare Şurası Lideri Ferhat Keten ise, “En kolay materyalde bile fiyat artışı yüzde 200. Alçıpan 6 katına çıktı. Beton 2,5- 3 kat arttı. Şayet yapabiliyorsak evvelden ödemeyi yaparak malzemeyi bağlıyoruz ya da iş almıyoruz” dedi.
‘Bu kadar yüksek fiyatla kim mesken alır tasası yaşıyoruz’
Malzemedeki fiyat artışlarının son birkaç ayda hızlandığına dikkat çeken Dekar Yapı İdare Konseyi Lideri Salih Kuzu, “Şu anda uzun vadeli ilişkilerle gerece pek yanaşılmıyor. Zira bu uzun vade de fiyatların nereye varacağını kimse kestiremiyor. Kısa vadeli kontratlarla gereç satın alarak çözüyoruz” dedi. Maliyetleri ön göremedikleri için temelden satıştan vazgeçtiklerini anlatan Kuzu, “Böylece mümkün fiyat artışlarını yansıtma imkanımız oluyor” dedi. “Fiyat artışlarının olağana gelmesini ve kabul edilebilir enflasyon oranları bekliyoruz” diyen Kuzu, “Bir taraftan proje yapmak zorundayız, talep çok lakin bir taraftan da bu kadar yüksek fiyatlarla kim konut alabilir tasası yaşıyoruz” değerlemesini yaptı.
‘Yeni üretim için fiyatların durması şart’
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, “Demirin tonu 17 bin liraya çıktı. Çimentonun tonu 1000 liraya geldi. Konut fiyatları yükselince arsa sahipleri de arsa karşılığı oranlarını yükseltiyor. Yeri olan değer biçemiyor. Bu iki alanda fiyat yükselince proje çıkmıyor. Proje çıkmayınca arz azalıyor. Bu paradokstan ötürü yeni proje yok gibi” diye konuştu. Piyasada güç girdilerindeki artışların durmasıyla bir fiyat konumu alınabileceğini aktaran Durbakayım, “Taşeronla bir mutabakat yapıyorsunuz adam sonraki gün ya fiyat farkı istiyor ya da vazgeçtim diyor. Bu türlü bir ortamda bırakın ucuzlatmayı yeni fiyat vermeniz mümkün olmuyor. Bu da kira artışlarını tetikliyor” değerlendirmesini yaptı.
Satılmayan projelerdeki konutlar baz alınıp, stok var denilerek dalın üretimdeki gazının kesildiğini öne süren Durbakayım, “Bir endüstrici üzere biz inşaatçılar da istihdam yaratan, barınma gereksinimi karşılayan bölüm olarak göz önünde tutulmamız lazım Fakat çıkan her yönetmelik işimizi sıkıntı yapacak noktaya getiriyor. Şayet inşaat için aldığımız demiri ya da çimentoyu kullanmayıp satsaydık, çok daha karlıydı. Kullandığımız vakit bedeli düşüyor” açıklamasını yaptı.
Şubatta aylık endeks artışı yüzde 5,73
İnşaat maliyet endeksi şubatta aylık bazda yüzde 5,73, yıllık yüzde 90,27 artış kaydetti. Gereç endeksinin yıllık artışı yüzde 113’ü geçti. Türkiye İstatistik Kurumu, şubat ayına ait inşaat maliyet endeksi datalarını açıkladı. Endeks şubatta bir evvelki aya kıyasla yüzde 5,73, yıllık bazda yüzde 90,27 yükseldi. Aylık bazda gereç endeksi yüzde 7,56, personellik endeksi yüzde 0,23 arttı. Yıllık bazda da gereç endeksi yüzde 113,27, personellik endeksi yüzde 41,38 artış gösterdi. Bina inşaatı maliyet endeksi, şubatta bir evvelki aya nazaran yüzde 5,82, geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 87,91 yükseldi. Bir evvelki aya nazaran gereç endeksi yüzde 7,82, personellik endeksi yüzde 0,1 arttı. Gereç endeksi geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 110,44, personellik endeksi yüzde 41,29 artış kaydetti.
