Yaz tatili öncesinde turizm beldelerinde, dönemlik yazlık ve villa talepleri arttı. Çok sayıda kişi internet üzerinden kiralık konut arayışını sürdürürken, uzmanlar bilgi kirliliğine ve fırsatçılığa karşı uyardı. Kontrattaki hususların eksiksiz olması, yetki evrakı üzere ögelerin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirten uzmanlar, bilhassa konutların görülmeden kiralanmaması gerektiğini söyledi.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, “Sosyal medyada çok hoş fotoğraf ve içerikler oluşturuyorlar. Vatandaşlar kent dışından Çeşme, Antalya üzere yerlerde fotoğraflarını görüp, beğendikleri konutları dönemlik olarak kiralıyor. Bu fotoğraflar, farklı bir villanın olabiliyor. Bavullarıyla ortada kalan pek çok kişi oluyor. Görmediğiniz yazlığı kiralamayın” dedi.
‘Elden para vermeyin, bankaya yatırın’
Hatalı bir kiralamanın büyük maliyetleri olduğunu belirten Akgün, “İnsanlar yaz dönemini hoş geçirmek için gayret sarf ediyor lakin yanlış bir kontrat nedeniyle sorun yaşayabiliyorlar. Bilhassa kontratlarda mühletin belirtilmesine dikkat edilmeli. Ödeme yaparken elden para vermemeleri gerekir. Fiyatlar banka hesabına yatırılmalı. Boya, badana ve gibisi eksikliklerde tazminatların ne olacağının evvelce belirlenmiş olması gerekiyor, aksi halde karşılarına üç ay boyunca ödeyecekleri tatil masrafından daha fazla bir bütçe çıkabilir. Muhatapları şayet emlakçılarsa, yetkili olup olmadıklarını denetim edilmeli. Bir oburu ismine hiç kimse kontrat imzalayamaz. En büyük problemlerden birisi de depozito bahsidir. Bunun da kontratta açık bir formda belirtilmesi gerekir. Dönemlik kiralık villalar geçen yıla kıyasla neredeyse yüzde 100 oranında artmış durumda. 12 ayın toplamını 3 aya sıkıştıran mülk sahipleri var. Çeşme’ye baktığımız vakit fiyatlar, dönemlik 500 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” diye konuştu.
‘Kira öncesi yetki dokümanına bakılmalı’
Kiralamalardaki fırsatçılığa dikkati çeken emlakçı Filiz Kabaklıoğlu ise “Mülk sahiplerinin bilgisi dışında birtakım bireyler, gayrimenkulleri kiralamaya çalışıyor. Hem mülk sahipleri hem kiralayan önemli manada mağdur oluyor. Mülk sahiplerinin yetkilendirilmiş şahıslarla çalışması gerekiyor. Bir gayrimenkulü kiralardan öncelikle aracı kişi yahut kurumun, bu gayrimenkulle olan organik bağını sorgulamaları gerekiyor. Bilhassa yetki dokümanına bakılmalı. Dijital platformlardaki kirliliğin önüne geçmek mümkün değil. Ekran manzarası ile birebir gayrimenkulün çok sayıda ilanı kullanılıyor. Bunların önüne geçebilmenin tek yolu; yetki dokümanıdır. Vatandaşlar vakit ve nakit kaybının önüne geçebilmek için bu belgeyi sorgulamalı” tabirlerini kullandı.
‘Görüntülü arama ile konutu görün’
İzmir’in Çeşme ilçesinde emlakçılık yapan Atilla Özbek de “Bilindik firmalara başvurulmalı. Firmaların ticari sicil kayıtları denetim edilmeli. Mukavelelerde mal sahibi ve tapu sahibinin isminin tutup tutmadığına bakılmalı. Her sene mağduriyetlerle karşılaşıyoruz. Olmayan meskenler kiraya veriliyor. İmajlı arama ile meskenleri görmelerini tavsiye ederim” dedi.
